Çift Kat Prefabrik Modelleri

Çift Kat / Prefabrik modeller, arsasını daha verimli kullanmak ve yaşam alanlarını iki kata yaymak isteyenler için hazırlanır. Bu kategoride 3 model bulunur; seçeneklerin büyüklüğü 104 m² ile 138 m² arasında değişir. Alt katta ortak yaşam alanları, üst katta yatak odaları planlanabilir. Böylece bahçe alanı korunurken ev içinde daha belirgin bir bölümleme yapılır.

Çift Kat / Prefabrik modeller kimler için uygundur

Bu yapılar, dar veya eğimli arsada taban alanını sınırlı tutmak isteyen aileler tarafından sıkça değerlendirilir. Alt katta salon, mutfak, banyo ve giriş bölümü; üst katta ise yatak odaları ile ikinci bir banyo düşünülebilir. Evde misafir ağırlayanlar için salonun yatak odalarından ayrılması da günlük kullanımı rahatlatır.

104 m² civarındaki modeller, çekirdek ailelerin temel ihtiyaçlarını karşılayacak bir yerleşime yakındır. 120 m² üzerindeki seçeneklerde ise daha geniş salon, çalışma odası veya ebeveyn odası için pay bırakmak kolaylaşır. 138 m² seviyesindeki bir plan, kalabalık aile düzeni ya da uzun süreli konaklama düşünülen arsalar için daha elverişli olabilir.

Kat planı ve arsa yerleşimi

Dubleks bir yapıda merdivenin konumu, odaların kullanımını doğrudan etkiler. Merdiveni girişe yakın çözdüğümüzde alt kattaki salonun bölünmesi azalır; üst katta koridor uzunluğu da kontrol altında kalır. Montaj ekibimiz, proje öncesinde arsanın eğimini, araç girişini ve güneş alan cephelerini birlikte değerlendirir. Çünkü katalogdaki plan, arazinin yönü ve imar koşulları görülmeden son karar değildir.

• Salon ve mutfağın gün ışığı alan cephede konumlanmasına bakın.
• Merdiven altında depo veya vestiyer için boşluk bırakın.
• Üst kat odalarında çatı eğimi ve mobilya yerleşimini birlikte düşünün.
• Veranda, balkon ve yağmur suyu yönünü arsa planına göre belirleyin.

İki katlı yapı seçerken yalnızca toplam metrekareye bakmak yeterli olmaz. Oda ölçüleri, koridor payı, merdiven alanı ve ıslak hacimlerin üst üste gelip gelmediği incelenmelidir. Şantiyede küçük bir pencere yeri değişikliği bile mobilya kullanımını etkileyebilir; bu yüzden kararları üretim öncesinde netleştirmek gerekir.

Malzeme, yalıtım ve kullanım detayları

Prefabrik duvar panellerinin katmanları, çatı çözümü ve dış cephe kaplaması bölgenin iklimine göre ele alınır. İstanbul, Trakya veya daha soğuk bölgelerde ısı yalıtım hesabı aynı şekilde yapılmaz. Yoğuşma, çatı birleşimleri ve pencere çevresi özellikle kontrol edilmelidir. Prefabrik evlerde yalıtım hakkında ayrıntılı bilgiyi ilgili yazımızda bulabilirsiniz.

Üst katın rüzgâr yükü, merdiven güvenliği ve balkon bağlantıları proje çiziminde açıkça görülmelidir. Temel betonu, zemin durumu ve tesisat geçişleri de montajdan önce değerlendirilir. Ruhsat konusu ise arsanın bulunduğu belediyeye, imar durumuna ve yapı özelliklerine göre değişebilir. Prefabrik ev ruhsatı hakkında işlem sırasını inceleyebilirsiniz.

Model seçimi ve proje süreci

Model karşılaştırırken önce ailede kaç kişinin yaşayacağını, kaç odanın gerektiğini ve yıl boyunca mı kullanılacağını belirleyin. Ardından arsanın cephesi, yol bağlantısı ve altyapı durumu üzerinden planı daraltın. İkranur Prefabrik, İstanbul Çatalca merkezli üretim ve anahtar teslim uygulama deneyimiyle projeyi keşif, planlama, üretim ve montaj aşamalarında birlikte değerlendirir.

Çift kat prefabrik kategorisindeki teslim edilmiş uygulamaları görmek için çift kat prefabrik projeleri sayfasına bakabilirsiniz. Arsanıza uygun 104, 120 veya 138 m² seçeneğini belirlemek için ölçüleri ve kullanım beklentinizi ekibimizle paylaşmanız yeterlidir.

Doğru arsa yerleşimi, dengeli kat planı ve ihtiyaçlara uygun metrekare seçildiğinde Çift Kat / Prefabrik modeller uzun süreli aile kullanımı için düzenli bir yaşam alanına dönüşür.