Türkiye'nin her bölgesine anahtar teslim prefabrik ve çelik ev üretiyoruz. Detaylar
Güneş panelli müstakil villalar, havuz ve oyun alanından oluşan toplu villa sitesi havadan görünüm

İkranur Yapı  /  Toplu Villa ve Konut Projeleri

Kıbrıs'ta toplu villa ve konut projeleri için hafif çelik üretim ve montaj

1, 2 ve 3 katlı villa ve konutlarınızı İstanbul Çatalca'daki fabrikamızda seri üretiyor, deniz yoluyla adaya gönderiyor ve sahada kuruyoruz. Proje, üretim, sevkiyat, montaj ve söküm tek sözleşmede.

2012
yılından bu yana
100+
çalışan
5.000+
teslim edilen proje
50 yıl
taşıyıcı sistem garantisi
Kimlerle çalışıyoruz

Kıbrıs'taki villa ya da konut projesini bir üreticiye vermek isteyen her kurum için

Projenin sahibi siz olun, üretim ve saha yükünü biz alalım. Tek bir villadan yüzlerce birimlik sitelere kadar aynı sistemle çalışıyoruz.

Gayrimenkul geliştiriciler

Villa siteleri, müstakil konut adaları ve yatırım amaçlı satılık konut projeleri. Kısa inşaat süresiyle satışa daha erken çıkarsınız.

Müteahhit ve ana yükleniciler

Üstlendiğiniz projenin konut kısmını alt yüklenici olarak üretir, sevk eder ve kurarız. Siz altyapı ve genel koordinasyona odaklanırsınız.

Turizm ve otel yatırımcıları

Tatil köyü bungalovları, apart üniteler ve personel lojmanları. Sezon dışında kurulur, sezona yetişir.

Kamu, belediye ve kooperatifler

Sosyal konut, öğretmen ve memur lojmanları, kooperatif konutları. Tip proje üzerinden hızlı ve öngörülebilir maliyetli üretim.

Enerji, maden ve şantiye projeleri

Çalışan konutları ve şantiye kampları. Proje bitince söküp başka sahaya taşıyabileceğiniz yapılar.

Afet ve acil konut ihtiyacı

Kalıcı ya da yarı kalıcı afet konutları. Standart tiplerle üretime hızlı başlanır, bölgenin deprem yüklerine göre hesaplanır.

Taş kapılı girişi, havuzu ve sosyal tesisiyle tek katlı villalardan oluşan site
Türkiye'den Kıbrıs'a

Kıbrıs'taki villa ve konut projeniz için neler sağlıyoruz?

Firmamız ve fabrikamız İstanbul'da. Kıbrıs'ta saha işçiliği ve süre en büyük maliyet kalemi; konutları Türkiye'de fabrikada üretip adaya hazır gönderdiğimizde sahadaki iş temel ve montaja iner.

  • Deniz yoluyla kısa sevkiyat. Bileşenler numaralı paketlerle Türkiye'nin güney limanlarından Gazimağusa ya da Girne limanına gider. Limanda ya da şantiyede teslim seçebilirsiniz.
  • Ada iklimine göre kesit. Yaz sıcağına karşı güçlendirilmiş ısı yalıtımı, açık renkli çatı ve havalandırmalı detaylar.
  • Sahil nemine ve tuzuna karşı galvaniz. Taşıyıcı profiller galvaniz kaplı ve duvar kesitinin içinde kalır.
  • İzin dosyasına teknik destek. Mimari tip proje, statik hesap raporu ve malzeme şartnamesini yerel müellifinizle koordineli hazırlarız.
  • Montajda iki seçenek. Türkiye'den gelen kendi ekibimizle kurulum ya da adadaki ekibinize süpervizyon ve saha eğitimi.
  • Fazlı teslim. Satış takviminize göre blok blok üretim ve sevkiyat.
Kıbrıs projeniz için teklif isteyin
Üretim sistemleri

Ana üretim bandımız hafif çelik; gerektiğinde ağır çelik ve hibrit

Tek, iki ve üç katlı yapılar üretiyoruz. Villa ve konutları hafif çelikle, geniş açıklık isteyen sosyal tesisleri ağır çelikle, ikisinin avantajını birleştirmek gerektiğinde hibrit sistemle kuruyoruz.

Ana üretim bandı

Hafif çelik

Galvanizli soğuk şekillendirilmiş profillerle üretilen taşıyıcı sistem. Toplu konutun büyük bölümü için en hızlı ve en ekonomik çözüm.

  • 1, 2 ve 3 katlı villa, müstakil ev, sıra ev ve lojman
  • Seri üretim ve paketli sevkiyata en uygun sistem
  • Hafif yapı, düşük temel maliyeti
Talebe göre

Ağır çelik

Hadde profil kolon ve kirişlerle kurulan taşıyıcı sistem. Geniş açıklık ve yüksek yük gerektiren yapılarda kullanılır.

  • Sitenin sosyal tesisleri: kulüp binası, spor salonu
  • Ticari üniteler, depo ve kapalı otopark
  • Kolonsuz geniş iç mekânlar
İki sistem birlikte

Hibrit sistemler

Ağır çelik ana taşıyıcı ile hafif çelik duvar ve döşemeleri ya da betonarme zemin kat üzerine hafif çelik katları bir arada kullanırız.

  • Karma kullanımlı projeler
  • Zemin katta ticari, üstte 1-2 kat konut
  • Maliyet ve süreyi birlikte optimize eden çözüm
Neden hafif çelik

Toplu konutta hafif çelik neden betonarmeden avantajlı?

Toplu konutun ekonomisi tekrardan gelir. Hafif çelik, aynı tipin yüzlerce kez aynı kalitede üretilmesine en uygun sistemdir; işin büyük kısmı fabrikada, hava koşullarından bağımsız yapılır.

Kısa inşaat süresi

Temel dökülürken konutlar fabrikada üretilir. Sahada ıslak iş azaldığı için montaj haftalarla ölçülür.

Öngörülebilir maliyet

Malzeme listesi projeden çıkar, fire düşüktür. Konut başı bedel sözleşmede baştan sabitlenir.

Seri üretimde aynı kalite

Profiller ölçüsünde kesilip numaralanır. Birinci konut ile yüzüncü konut aynı toleranslarla kurulur.

Deprem güvenliği

Hafif yapı, deprem kuvvetini azaltır. Çeliğin sünek davranışı ani göçmeye karşı güvence sağlar.

Ekonomik nakliye

Hafif ve paketlenebilir bileşenler, konteyner ve gemi taşımasında hacmi ve maliyeti düşürür.

Yüksek yalıtım

Duvar ve çatı boşlukları yalıtımla doldurulur. Sıcak iklimde soğutma, soğuk iklimde ısınma gideri azalır.

Sökülebilir ve taşınabilir

Bağlantılar vidalı olduğu için yapı söküp başka sahada yeniden kurulabilir. Çelik tamamen geri dönüşür.

Esnek plan ve cephe

Aynı taşıyıcı sistemle farklı cephe, çatı ve plan varyasyonları. Site içinde tekdüzelik oluşmaz.

Teknoloji

Üretim kadar yazılıma da yatırım yapıyoruz

Kendi geliştirdiğimiz mühendislik, çizim ve proje takip yazılımlarıyla projeyi ilk çizgiden teslime kadar dijital olarak yönetiyoruz. Bu altyapıyı birlikte çalıştığımız firmalarla da paylaşıyoruz.

Kendi mühendislik ve çizim yazılımlarımız

Tip projeyi kendi yazılımlarımızda modelliyor; statik kontrolü, üretim çizimlerini, profil kesim listelerini ve metrajı aynı modelden çıkarıyoruz. Çizim ile üretim arasında ölçü kaybı olmaz.

Bilgisayar kontrollü üretim

Profiller CNC makinelerinde ölçüsünde kesilip delinir ve montaj sırasına göre numaralanır. Sahada kesme ve ölçü alma ihtiyacı azalır.

İkranur Yapı Proje Takip uygulaması

Kendi geliştirdiğimiz mobil uygulamayla üretimden montaja her aşamayı, saha fotoğraflarını ve iş programını telefonunuzdan izlersiniz.

İkranur Yapı Proje Takip mobil uygulaması ekranları

İş ortaklarımıza teknoloji desteği

Bizimle çalışan firmalar yalnızca konut değil, altyapı da alır:

  • Proje takip altyapısını projenize açıyoruz; siz ve alıcılarınız süreci aynı ekrandan izlersiniz
  • Tip proje çizimleri, metraj ve teknik dokümanları dijital olarak teslim ediyoruz
  • Satış ve pazarlama için 3B görselleştirme desteği veriyoruz
  • Ekiplerinize yazılım ve montaj eğitimi veriyoruz
Hizmet kapsamı

Projeden anahtar teslime tek sözleşme

İhtiyacınız olan aşamaları seçin. Sadece taşıyıcı sistem kiti de alabilirsiniz, sahayı tamamen bize de bırakabilirsiniz.

1. Fizibilite ve keşif

Arazi, imar ve hedef satış fiyatına göre konut tipi, adedi, çelik sistemi ve bütçe senaryosu.

2. Tip proje ve vaziyet planı

Tip konut mimarisi, statik hesap, malzeme şartnamesi ve temel aplikasyon projesi.

3. Pilot konut

İsteğe bağlı numune konutla kalite ve detay onayı, ardından seri üretim.

4. Seri üretim

İstanbul Çatalca fabrikamızda profil kesimi, panel imalatı, numaralandırma ve kalite kontrol.

5. Paketleme ve sevkiyat

Konut bazında paket ve çeki listesi, ihracat evrakı, Kıbrıs limanında ya da şantiyede teslim.

6. Montaj ve süpervizyon

Kendi ekibimizle kurulum ya da adadaki ekibinize şantiye şefi, usta başı ve eğitim desteği.

7. İç ve dış bitişler

Cephe, çatı, doğrama, yalıtım, tesisat, zemin, mutfak ve banyo uygulamaları.

8. Söküm ve saha hazırlığı

Arazideki eski prefabrik yapı ve konteynerlerin sökümü, taşınması, sahanın boşaltılması.

9. Teslim ve satış sonrası

Konut bazında teslim tutanağı, garanti belgeleri ve proje sorumlusuyla teknik destek.

Teslim seçenekleri

Kit, ileri kaba ya da anahtar teslim: hangisi sizin için doğru?

Adadaki yüklenici gücünüze ve bütçenize göre üç teslim tipinden birini seçebilir, farklı fazlarda farklı tipler de kullanabilirsiniz.

KapsamTaşıyıcı kitİleri kabaAnahtar teslim
Mimari tip proje ve statik hesap✓✓✓
Çelik taşıyıcı sistem (hafif, ağır ya da hibrit)✓✓✓
Numaralı paketleme, çeki listesi, montaj kılavuzu✓✓✓
Taşıyıcı sistem montajıSüpervizyon✓✓
Dış cephe, çatı kaplaması, pencere ve kapılar–✓✓
Isı, su ve ses yalıtımı–✓✓
Elektrik ve sıhhi tesisat–Opsiyonel✓
İç bitişler: zemin, boya, mutfak, banyo––✓
Proje takip uygulamasıyla dijital raporlama✓✓✓
Sevkiyat: liman ya da şantiye teslimiOpsiyonelOpsiyonelOpsiyonel
Temel ve altyapı koordinasyonuOpsiyonelOpsiyonelOpsiyonel
Arazideki eski yapıların sökümüOpsiyonelOpsiyonelOpsiyonel

Kapsam projeye göre netleşir ve teklif dokümanında kalem kalem yazılır.

Yarısı kaplanmış, yarısı açık hafif çelik taşıyıcı iskelet
Teknik sistem

Hafif çelik konutun duvarında ne var?

Galvanizli soğuk şekillendirilmiş çelik profiller taşıyıcı iskeleti oluşturur. Kesit katmanları iklime ve teslim tipine göre seçilir.

  • Taşıyıcı: galvanizli hafif çelik profil, TS EN 1090-1 kapsamında üretim
  • Dış kabuk: çimento esaslı levha, sıva ya da cephe kaplaması
  • Yalıtım: duvar ve çatıda taş yünü ya da cam yünü, kalınlık iklime göre
  • İç yüzey: alçı levha, ıslak hacimlerde suya dayanıklı levha
  • Çatı: OSB, su yalıtım membranı ve shingle ya da sandviç panel
  • Hesap: statik proje sahanın deprem, rüzgâr ve kar yüklerine göre
Tip konut başlangıç noktaları

Katalog modellerimizden tip villa ve konut seçin ya da kendi projenizi getirin

Aşağıdaki modeller seri üretime hazırdır. Plan, cephe ve metrekare projenize göre uyarlanır; toplu projelerde fiyat adet ve kapsama göre ayrıca teklif edilir.

Diğer modeller için yana kaydırın

Söküm hizmeti

Arazideki eski yapıları söküp sahayı yeni projeye hazırlıyoruz

Toplu konut arazileri çoğu zaman boş gelmez. Eski prefabrik yapılar, konteynerler ve şantiye kampları projenin önünde durur. Bunları da aynı sözleşmeye alıyoruz.

  • Mevcut prefabrik, hafif çelik ve konteyner yapıların sökümü
  • Yeniden kullanılabilir yapıların numaralı demontajı, taşınması ve başka sahada yeniden kurulumu
  • Proje süresince kullanılan şantiye kampı ve geçici konutların iş bitiminde sökümü
  • Hurda ve atığın ayrıştırılması, sahanın temel imalatına hazır bırakılması
  • Kıbrıs'taki sahalarda söküm ve yeniden kurulum organizasyonu
İkranur Yapı Çatalca üretim tesisi ve stok sahası
100+
çalışan
5.000+
teslim edilen proje
5+
ülkeye ihracat
Ekibimiz

Projenizi 100'ü aşkın kişilik bir ekip yönetiyor

2012'den bu yana 5.000'i aşkın projeyi teslim ettik. Tasarımdan üretime, sevkiyattan montaja kadar her aşamayı kendi ekiplerimizle yönetiyoruz.

Mühendislik ve proje ofisi

Mimar, inşaat ve statik mühendisleri; tip proje, hesap ve üretim çizimleri.

Üretim

Çatalca fabrikasında kesim, imalat, kalite kontrol ve paketleme ekipleri.

Montaj ekipleri

Türkiye içinde ve yurt dışında kurulum yapan deneyimli saha ekipleri.

Yazılım ve teknoloji

Çizim, üretim ve proje takip yazılımlarımızı geliştiren ekip.

Lojistik ve ihracat

Paketleme planı, gümrük evrakı ve deniz yolu sevkiyatı.

Satış sonrası destek

Teslim sonrası teknik destek ve garanti süreçleri.

Çalışma süreci

Talepten teslime 8 adım

Her adımın sonunda elinize geçen dokümanı ve kararı baştan biliyorsunuz.

  1. Ön bilgi

    Konut adedi, tip, arazi konumu ve hedef takvimi paylaşırsınız.

    Ön değerlendirme
  2. Keşif ve fizibilite

    Arazi, imar ve lojistik koşullarını inceler, senaryoları çıkarırız.

    Bütçe senaryosu
  3. Tip proje ve teklif

    Tip konut, çelik sistemi, kapsam ve teslim şekline göre kalem kalem teklif.

    Teklif dokümanı
  4. Sözleşme ve pilot

    Takvim, ödeme aşamaları ve varsa pilot konut onayı.

    Sözleşme ve iş programı
  5. Seri üretim

    Fabrikada kesim, imalat, kalite kontrol ve numaralandırma.

    Üretim raporları
  6. Sevkiyat

    Konut bazında paketleme, ihracat evrakı, liman ya da şantiye teslimi.

    Çeki listesi ve evrak
  7. Montaj

    Kendi ekibimizle ya da süpervizyonla sahada kurulum ve bitişler.

    Uygulamada haftalık saha raporu
  8. Teslim

    Konut bazında kontrol, teslim tutanağı ve garanti belgeleri.

    Teslim dosyası
Referanslar

İstanbul'dan dünyaya uzanan proje deneyimi

2012'den bu yana İstanbul'daki fabrikamızdan Türkiye'nin dört bir yanına ve Avrupa, Afrika, Orta Doğu ile Kafkasya'ya projeler teslim ettik. Kıbrıs projelerinize bu ihracat deneyimini taşıyoruz. Referans listemizi ve proje dosyalarımızı görüşmede paylaşıyoruz.

Kıbrıs (KKTC)Odak pazarımız: İstanbul fabrikamızdan deniz yoluyla sevkiyat, sahada montaj.
AvrupaSlovakya, Bulgaristan ve AB projeleri
AfrikaKenya ve Doğu Afrika projeleri
Orta DoğuKatar ve Körfez projeleri
KafkasyaGürcistan ve bölge projeleri
TürkiyeTüm bölgelerde üretim ve montaj
Proje teklifi

Teklif için bize bunları gönderin

Bilgiler ne kadar net olursa teklif o kadar hızlı ve kesin olur. Eksik kalanları keşif görüşmesinde birlikte tamamlarız.

  • Birim adedi ve tipleri (1+1'den 4+1'e, 1-3 katlı)
  • Ortalama konut metrekaresi ya da elinizdeki mimari proje
  • Arazi konumu, imar durumu ve varsa vaziyet planı
  • İstediğiniz teslim tipi: kit, ileri kaba ya da anahtar teslim
  • Hedef başlangıç ve teslim tarihi, fazlı teslim ihtiyacı
  • Arazide sökülmesi gereken yapı olup olmadığı
  • Teslim yeri: fabrika, Türkiye limanı, Kıbrıs limanı ya da şantiye
KKTC numaraları da +90 ile başlar.
Ek hizmet ihtiyacı (isteğe bağlı)

Bilgileriniz yalnızca proje teklifinin hazırlanması için kullanılır.

Sık sorulan sorular

Kıbrıs toplu villa ve konut projeleri hakkında merak edilenler

Hayır. Merkezimiz ve fabrikamız Türkiye'de, İstanbul Çatalca'dadır. Kıbrıs'taki toplu konut projelerini burada seri üretiyor, deniz yoluyla adaya gönderiyor ve montaj için sahaya ekip gönderiyoruz. Proje boyunca size bir proje sorumlusu atanır; keşif ve kritik aşamalarda ekibimiz adada bulunur.

Ana üretim bandımız hafif çeliktir; toplu konutun büyük bölümü için en hızlı ve ekonomik sistem budur. Geniş açıklık gereken sosyal tesis, ticari ünite ve depo yapılarında talebe göre ağır çelik taşıyıcı sistem üretiyoruz. İki sistemi birlikte kullanan hibrit çözümler de uyguluyoruz; örneğin ağır çelik ana taşıyıcı ile hafif çelik duvar ve döşemeler.

Tek, iki ve üç katlı yapılar üretiyoruz: villa, müstakil ev, sıra ev, bungalov, lojman ve sitenin sosyal tesisleri. Yüksek katlı apartman blokları üretmiyoruz; hafif çeliğin hız ve maliyet avantajı en çok az katlı yapılarda ortaya çıkar.

Alt sınır yok. Aynı tipin ya da birkaç tipin tekrarlandığı her proje toplu üretim avantajından yararlanır; adet arttıkça kesim ve paketleme verimi yükseldiği için konut başı maliyet düşer. Tek bir pilot konutla başlayıp onayınızdan sonra seri üretime geçmek de mümkündür.

Yapı bileşenleri Çatalca fabrikamızda numaralandırılıp paketlenir, Türkiye'nin güney limanlarından deniz yoluyla Gazimağusa ya da Girne limanına gönderilir. Teslim şekli (fabrikada teslim, Türkiye limanında teslim, KKTC limanında teslim ya da şantiyeye teslim) teklif aşamasında sizin tercihinize göre belirlenir. İhracat evrakı ve çeki listeleri tarafımızca hazırlanır.

Kendi geliştirdiğimiz İkranur Yapı Proje Takip uygulamasıyla üretimden montaja kadar her aşamayı telefonunuzdan izlersiniz. Uygulama App Store ve Google Play'de ücretsizdir. Ayrıca proje sorumlunuz haftalık saha raporu paylaşır.

Yapı izni, bulunduğu ülkenin mevzuatına göre yerel makamlardan alınır ve genellikle yerel müellif mimar ve mühendis onayı gerektirir. Mimari tip projeyi, statik hesap raporunu ve malzeme şartnamesini hazırlayıp yerel müellifiniz ve danışmanlarınızla koordineli çalışırız; izin dosyası için gereken teknik dokümanları sağlarız.

İki model sunuyoruz. Birincisinde kendi montaj ekibimiz Türkiye'den sahaya gelir ve yapıları kurar. İkincisinde adadaki ekibinize şantiye şefi ve usta başı düzeyinde süpervizyon verir, montaj kılavuzu ve saha eğitimiyle kurulumu yönetiriz. Büyük projelerde ikisi birlikte de kurgulanabilir.

Arazinizdeki mevcut prefabrik yapıları, konteynerleri ve eski hafif yapıları söküyor, sahayı yeni proje için boşaltıyoruz. Yeniden kullanılabilir yapıları numaralandırarak demonte ediyor, istenirse başka bir sahaya taşıyıp yeniden kuruyoruz. Şantiye kampı ya da geçici konut olarak kullanılan yapıların proje sonunda sökülüp taşınması da bu kapsamdadır.

Evet. Taşıyıcı profiller galvaniz kaplı olduğu için sahil bölgelerindeki nem ve tuzlu havaya karşı korunur ve profil yüzeyi kapalı duvar kesitinin içinde kalır. Yaz sıcağı için duvar ve çatıda ısı yalıtımını güçlendiriyor, açık renkli çatı ve havalandırmalı detaylarla iç mekân sıcaklığını düşürüyoruz. Yalıtım kalınlığı projeye göre belirlenir.

Hafif çelik yapı, betonarmeye göre çok daha hafif olduğu için deprem sırasında yapıya etkiyen kuvvet azalır. Çeliğin sünek davranışı ani göçme yerine kontrollü şekil değiştirmeye izin verir. Statik hesaplar projenin bulunduğu bölgenin deprem ve rüzgâr yüklerine göre yapılır.

Temel betonu, yol, kanalizasyon, su ve elektrik bağlantıları çoğunlukla yerel yüklenici tarafından yapılır. Temel aplikasyon projesini ve ankraj detaylarını biz veririz; istenirse temel ve altyapı işlerini de koordine ederek tek sözleşmede toplarız.

Teklif; tip konutların metrekaresine, adedine, çelik sistemine, teslim tipine (kit, ileri kaba, anahtar teslim) ve teslim şekline göre konut başı ve toplam proje bedeli olarak hazırlanır. TL, EUR, USD ya da GBP cinsinden teklif verebiliriz. Ödeme planı proje takvimine bağlı aşamalarla kurulur.

Evet. Elinizdeki mimari projeyi çelik sisteme uyarlayıp statik hesabını yapıyor, gerekirse üretim ve maliyet açısından iyileştirme önerileri sunuyoruz. Projeniz yoksa katalog modellerimizden başlayıp arsanıza ve hedef kitlenize göre tip konut geliştiriyoruz.

Evet. Büyük sitelerde üretimi ve sevkiyatı bloklara ya da fazlara bölüyoruz; ilk faz teslim edilirken sonraki fazın üretimi sürer. Böylece satış ve nakit akışınıza uygun bir teslim takvimi oluşur.

Çelik taşıyıcı sistem 50 yıl garantilidir. Diğer malzemelerin garantisi üretici garantilerine göre sözleşmede ayrıca belirtilir. Teslim sonrası teknik destek ve yedek parça tedariki için proje sorumlusu atanır.

Kıbrıs'taki villa ve konut projenizi fabrikadan sahaya birlikte planlayalım

Birim adedini ve arazinizi paylaşın; tip proje, takvim ve kalem kalem teklifle dönelim.